丸宗建設株式会社

静岡市でマンション・アパート等賃貸物件の自由設計・建設、丸宗から

ご相談ダイヤル 054-278-2414
丸宗の賃貸住宅 設計・施工
より低コストで、人気の賃貸住宅づくり。 それを第一に考えるのが丸宗流。 賃貸マンション・アパートの安定経営や、資産価値の維持。 その近道は結局のところ、回収のしやすい低コストで人気の高い物件を建築すること。 丸宗の真価も、その実現にあります。
LIST01 低コストとは?
どんな物件でも、それを建てるのは工務店です。
お客様と工務店が直接関わって、ともに価値を育んでいく。
それが低コスト化への第一歩です。
宣伝費や営業経費にお金をかけない業者であることも、
ポイントと言えましょう。
賃貸住宅の建築工法の主流は鉄筋コンクリート(RC)。
ただし、プランによっては木造も可能です。
そして木造なら、建築コストをグンと抑えることができます。
丸宗建設は、1,500m2規模の木造建築も可能にする
先進の木造工法「テクノストラクチャー工法」を、
自社の工法に加えています。
アパートはもちろん、プランによっては賃貸マンション分野でも、
低コストの木造を採用することができます。
もちろん、鉄筋コンクリート工法や重量鉄骨工法にも
豊富な実績を備えています。
お客様のご要望や諸条件に応じて、ベスト工法を採用することができます。




LIST02 施設づくりを進化させる、強くやさしいメリット。

木と鉄を融合し、高耐震の「木の住まい」を
建物で最も重さを受ける梁(はり)に、木と鉄を
ハイブリッド(融合)させた開発材を採用。
木造のメリットそのままに、従来の木造に比べて
圧倒的な強さ、耐震性を実現します。
より設計自由度の高い木造を
木と鉄を融合した梁(はり)により、柱と柱の間隔を
あけることができるため、従来の木造に比べて設計自由度がアップ。 
木造の常識を越えて、
大空間や広い開口部を設けることができます。
1,500m2規模の木造建築をも可能にします。
構造計算も、よりハイレベルかつ低コストに
テクノストラクチャー工法では、
物件ごとにパナソニックオリジナルの構造計算を実施。
しかも、コンピュータ上で地震や台風の力をかける
実験を繰り返し、改良を重ねてベストバランスを決めるという、
ハイレベルなものです。
通常の構造計算は言わば「健康診断」。
それに対して、「人間ドック」とも言うべき構造計算です。
これにより、科学的な裏付けのもとで耐震性を高め、
また設計・デザインの自由度を高めることができます。
パナソニックとの提携により、構造計算自体も低コストで行えます。





LIST03 人気の賃貸住宅とは?
ターゲットとなる入居者層や立地条件、諸条件に応じて、
外観デザインや間取り、設備、ディテールを見極め、
ベストマッチングさせていくことです。
既存のパターンや設計を当てはめる手法とは大きく異なります。
丸宗建設はおよそ50年にわたり、完全自由設計・オーダーメイドで、
ご希望や個性をカタチにしてきた地元の工務店。
賃貸住宅分野にも豊富に実績を積み上げ、
不動産事業や実際の賃貸物件経営にも経験を積んでいます。
そのノウハウを余さず発揮し、
「人気」に向けた魅力をオーダーメイドしていきます。
それが資産価値とオーナーの安心を高める、近道です。



土地の有効活用・相続税対策も、お気軽にご相談を
その土地のベストな活用法は何か。
プロとして親身にアドバイス・ご提案させていただく。
まさに丸宗流の基本がここにあります。
相続税対策にも様々なケースで経験を積んでいます。
お客様にとってベストな対策を、親身にアドバイスさせていただきます。
ご要望や必要に応じて、信頼できる専門家をご紹介することもできます。
以下のような手間もトータルサポートします。

資金計画づくり
金融機関との交渉
建築規制や境界線の確認
各種登記手続き、税務などに応じた、信頼できる有資格者のご紹介